泉州市领导赴台商投资区调研重点招商项目

走进泰宁古城进士巷深处，梁氏(liángshì)祖居内“梁氏拓印”工作室，业主梁臻手里忙活的拓印技术，脸上的笑容幸福而(ér)自豪。 梁氏祖居(zǔjū)是一幢明代(míngdài)古建，几年前由县里出资修缮。看到曾经破败的(de)祖屋焕然一新，梁臻决定重返旧居，从事祖传几代(jǐdài)、被列入县级非物质文化遗产的拓印工作。如今，这里每天有参观古建了解拓印的游客、有本地来串门的居民，老宅焕发满满活力。 泰宁(tàiníng)是(shì)一座(yīzuò)千年古县，素有“汉唐古镇、两宋名城”之誉，历史遗存丰富。泰宁多措并举保护好老祖宗留下的宝贵财富。2021年3月，泰宁多方筹措4．5亿元资金申报国家历史文化名城，集全县之力、全民之智，走出了一条具有泰宁特色的古城保护与(yǔ)活化利用之路。 保护古城为人民、保护古城靠人民、保护成果人民享。为了让切实增强群众的(de)获得感，泰宁创新实行“5要5不要”工作原则，每个都与老百姓(lǎobǎixìng)的切身利益(qièshēnlìyì)息息相关。 留住烟火－－要(yào)与原住民共荣共生，非必要不要收储 提出申报历史文化名城伊始，很多原住民在“等”，等着政府收储古城(gǔchéng)里的(de)房屋，因为这些古宅经过几百年的风雨，早已破败不堪，不适合(shìhé)居住。 各地(gèdì)以收储(shōuchǔ)古宅作为保护古城的主要做法，有利也有弊。收储全部房屋，需要一大笔资金投入，财力难以支持；一些居民提出过高要求，工作不好推进；很多房子收储过来，没有及时利用，造成(zàochéng)资源浪费；收储后原住民搬迁出去了，古城成“空城(kōngchéng)”。“统一收储修缮，还容易造成‘千户一面’，古城烟火气将大打折扣。”泰宁县政府党组成员、二级(èrjí)调研员(diàoyányuán)黎辉平坦言。 基于这些情况，泰宁提出除了(chúle)修建路网、水系和公共设施一定要收储外，其他原则上(yuánzéshàng)不收储。 分级诊疗－－要保持古城原真性，不要(búyào)大拆大建 邹氏祖屋是明末清初建筑，因年久失修，破败不堪。去年，泰宁按原有(yuányǒu)风格对它(tā)进行了修缮保护。如今，青砖取代了斑驳脱落(tuōluò)的土墙，坚实的木梁稳稳支撑着新屋顶，象鼻斗拱美丽宁静．．．．．再现(zàixiàn)曾经风采。 千余年来，泰宁古城保留着宋、元、明、清及民国、新(xīn)中国多个时期的建筑。在古城保护开发(kāifā)中，泰宁坚持不(bù)“造城”，不打造形式(xíngshì)统一、风貌单一的宋城明城，而是采取“分级诊疗”模式，把各个时期的建筑都保留下来，做到建筑序列完整，发展脉络清晰。 对(duì)历史建筑，能恢复(huīfù)原貌的坚持修旧如旧，目前已完成历史建筑、传统建筑修缮累计130余栋；无法修复的，采取意向性修复再现历史风貌。城隍庙旧址(jiùzhǐ)只(zhǐ)遗一块空地，泰宁根据旧照片(zhàopiān)，对它进行了意向性修复，将它变成了民俗大舞台，让各乡镇展示不同的民俗文化，成为老百姓文化体验的好地方。 对近现代的各类风貌建筑，如民国时期及上(shàng)世纪八十年代初建的房子，不允许“拆旧建新(jiànxīn)”，但(dàn)可以按照原形式、原结构、传统规制做法进行修缮，最大程度的保护有价值的历史信息，保护历史风貌原状。 破解瓶颈－－要求所在，不要求所有(suǒyǒu) 古城重生，历经坎坷。其中最难啃的(de)“硬骨头”，在于泰宁古城老宅复杂的产权关系，一个大院十几本产权证是常有的事。仅在古城核心区状元街南片，就有50多栋建筑有着(yǒuzhe)复杂的产权关系甚至(shènzhì)纠纷。 产权(chǎnquán)越(yuè)分散，修缮就越难。为破解产权之困，泰宁打出“组合拳”，不强求政府拥有古建的所有权，只希望能对古建进行保护修复。 对于文保单位、历史建筑以及街巷改造(gǎizào)、环境整治等公共部分，由政府负责修缮。至目前打通了30多条巷道，实施了雨污管网提升、电力杆线下地(dì)、重要节点改造等工作(gōngzuò)，改善了原住民生产生活(shēnghuó)和古建筑保护条件。 对共有产权房屋，积极探索以租代收、产权互换等模式进行保护修缮(xiūshàn)。古城红光街9号房屋，产权由政府与老百姓(bǎixìng)各持一半。去年(qùnián)，政府把另一半产权从百姓手上租赁过来，整体修缮保护后对外招商，引进“金饶红”茶企入驻；进士巷28号江家大院是(shì)明末清初建筑，但户主之一老江(lǎojiāng)是个“钉子户”，导致修缮工作难以推进。后经过双方协商，用政府所有的邻近房屋与他互换使用权。修缮工作得以顺利推进，老江的居住条件(tiáojiàn)得到(dédào)极大改善，获得“双赢”。 早些年，泰宁曾引入社会投资，因其经营不善，导致不少历史建筑因债务纠纷被(bèi)查封。这个历史遗留问题给古城保护修缮工作造成很大阻碍(zǔài)。对于这些古建，泰宁建立政府、国企、法院、产权人(rén)（债权人）四方联动机制，形成“政府筹资、国企修缮、增值归公、比例分成(fēnchéng)”方案，分工、收益分成明确(míngquè)，较好地解决古城房屋债权、债务纠纷导致的修缮难(nán)问题。2022年以来，化解20余起产权争议，“解封”古建63栋(dòng)并完成修缮。 做大蛋糕(dàngāo)－－要藏富于民，不要与民争利 古城保护与(yǔ)开发，是“做大蛋糕”，让老百姓富起来，而不是与老百姓分食(shí)蛋糕争抢利益。 近年来，泰宁坚持文化与产业、旅游深度融合，通过建设泰宁晚茶一条街、茶街(chájiē)、鱼城等特色商业街区(qū)，营造了古城(gǔchéng)浓厚的商业氛围，为群众创造了很多就业创业机会。同时，随着古城焕新，老百姓的房屋价值(jiàzhí)大幅度提升，原先的柴火间变成(chéng)了商铺，民房改建成民宿．．．．．．目前古城房屋租金相比2020年涨了三倍不止，各类(gèlèi)商户相比2020年增加了2倍多，古城店面一铺难求，古城成老百姓的“金饭碗”，老百姓吃上(shàng)了“历史文化保护饭”。 泰宁古城九举巷37栋的张大叔，原来是老上访户(shàngfǎnghù)，多次要求政府(zhèngfǔ)在城区安排新地块建房。看到古城“火”起来后，他用(yòng)自己的房子开了“糖葫芦杂货店”，生意红火，他也化身成为古城宣传员。 在这种(zhèzhǒng)氛围下，很多在外地发展的年轻人也纷纷回流家乡。泰宁青年伍华晖常年在泉州(quánzhōu)发展，在看到了政府发展古城业态的决心、看好泰宁古城的市场潜力后，回乡(huíxiāng)在古城内开了全县第一家私人影院(yǐngyuàn)。去年他又加大投资，新开了一家具备SPA养生功能的特色民宿——拾天庭院(tíngyuàn)。 公认民养－－要(yào)可持续发展，不要形象工程 推开九举巷32号老宅的木门，但见(dànjiàn)桥灯高悬(gāoxuán)蜿蜒(wānyán)，古乐悠扬，满室豆香。2022年泰宁创新“公认民养”模式，上青乡第一个“吃螃蟹”，认领了这幢已经修缮好(hǎo)的明末清初古宅(gǔzhái)，并委托乡贤邓寿梅经营养护，将其改造为“豆香上青”体验馆，经营上青非遗美食游浆豆腐。 古城开发，必须突出地方特色，不能过度商业化，为此，泰宁(tàiníng)探索创新“公认民养”模式，发动9乡镇6部门对公认领历史建筑，使每栋宅子都有一个单位专门管理。之后，认领单位将古建对外(duìwài)招商(zhāoshāng)，植入业态活化利用，再用租金(zūjīn)维修养护古宅。 通过这种模式，泰宁(tàiníng)引导各乡（镇）在古城内打造一乡一馆、一乡一特色(tèsè)，将深植(shēnzhí)乡村的特色文化融入到古城旅游中。朱口镇畲竹人家主题馆、上青乡(shàngqīngxiāng)游浆豆腐体验馆、新桥乡“一杯米酒”展示馆．．．．．．政府率先突破“从0到1”的业态培育，带动社会(shèhuì)资本相继涌入，目前泰宁古城已经新发展了精品民宿、私人影院、酒吧、茶馆、电商直播间等70多家主题业态馆，同时打造“工艺美术大师(dàshī)一条街”“泰宁晚茶一条街”等特色街区，聚集商户逾3000户，新增就业岗位万余个，较2020年(nián)实现(shíxiàn)40％增量发展。 保护(bǎohù)古城，仅依靠党政力量是不够的。泰宁(tàiníng)还注重激活“合力”，让全县各部门、司法、群众、社会等方方面面共同都参与到古城的保护与活化利用当中。创新推出“一(yī)古宅一单位”挂包联系历史建筑保护机制，通过“政府主导、部门帮扶、居民参与”的模式，各乡镇、各部门与老宅结对，将短期修缮转化为长效保护。挂包单位指导帮助原住民开展古建筑保护、人居环境整治(zhěngzhì)，解决可持续性发展、生产生活难题(nántí)。曾经闲置(xiánzhì)的老屋(lǎowū)，如今有(yǒu)的化作特色民宿，让游客枕着古韵入眠；有的变身文化展馆，诉说古城千年故事。 泰宁老百姓实实在在感受到了古城(gǔchéng)(gǔchéng)保护好处，从“要我保护”向“我要保护”转变，迸发出了“群众(qúnzhòng)力量(lìliàng)”。古城里有个传统工匠协会，这是52位泰宁土生土长的工匠师傅们联合起来组建的协会。他们对古城的老建筑很熟悉，也愿意为“织补(zhībǔ)古建”出份力，传承“杉阳建筑”修缮技艺，成为古城修建的中坚力量。同时，很多(hěnduō)群众自发参与到古城普法宣传队、打更(dǎgēng)巡逻队、志愿服务队等队伍中，开展古建筑(gǔjiànzhù)消防以及游客人身财产安全巡查，为古城游客提供咨询服务和暖心帮助。 如今的泰宁古城，涅槃(nièpán)重生，砖瓦重吟(zhòngyín)烟火重现(chóngxiàn)。恢复了原有的巷道肌理，四通八达，总里程数达20公里，改变了原来(yuánlái)“一条巷子逛到底”的囧境，实现了从“老破小”到“白富美”的逆袭，2024年古城游客人数比2020年增长了2倍多。（陈启芳、熊明欢）